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业内预测:8至10月北京土地市场或将再现出让高潮

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:07月29日 12:58 提交:本站 访问:

8月份首批出让地块“出炉”

业内预测,8月至10月土地市场或将再现出让高潮

3块土地将在8月开始出让。昨日(7月20日),记者从北京土地整理储备中心获悉,3块分别位于昌平和密云的地块将于8月6日竞价。据了解,继6月份土地大放量后,7月份土地的出让数量有所下降。业内预测,8月至10月或将成为北京再次集中放量阶段。

最大地块规划面积约20万平米

据了解,此次推出的3地块,是8月首次标明出让的土地。面积最大的是昌平区城南街道山峡村居住用地项目,规划建筑面积约20.2万平米,起始价约3.7亿元,楼面地价为1832元/平米。

另两地块均位于密云,分别是密云县檀营街东侧居住项目用地、密云县密云镇园林东路2号居住项目用地,两地块规划用途均为住宅及居住公共服务设施。前者规划建筑面积约4万平米,起始价约3092万元;后者规划建筑面积约3.7万平米,起始价约4758万元。

上述三地块全部达到三通一平的开发程度,均于8月6日开始挂牌出让。

8月份后将再现土地供应高潮

据统计,5月份开始,北京土地出让数量骤增,其中6月份达到最高点,该月共有25块土地开始出让,21块土地在6月成交。进入7月份后,土地出让速度和节奏有所放缓,其中7月开始出让的土地共有10块,目前有8块土地在7月成交,加上后续还有4块土地,7月预计会有12块土地成交。

北京市国土局研究室主任靳京表示,北京下半年计划再推出1000公顷经营性用地,而且将以住宅用地为主。“按照北京国土局的说法,8月份后北京将会再次掀起土地出让高潮。”北京金科营销总监许深指出,8月至10月北京将会有大量的土地出让,这对于想拿地的房企来说,应该是个利好。


 

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